Impegni
Forniamo una consulenza condominiale completa, la stesura o modifica dei regolamenti di condominio, l’interpretazione delle leggi
Apriamo e gestiamo i sinistri e le pratiche assicurative
Ci occupiamo delle spese condominiali proprietario/inquilino
Manteniamo i rapporti con Istituzioni, Enti, Uffici Pubblici e terzi per le parti comuni del fabbricato
Seguiamo con attenzione le delibere Assembleari per effettuare le opere straordinarie necessarie
Verifichiamo lo stato del fabbricato con la possibilità di redigere il piano di sicurezza in cui si indicano il programma di manutenzione, le verifiche tecniche, le opere (eventuali) di adeguamento per la messa a norma degli impianti in rispetto alle normative vigenti
Per l’espletamento dei compiti condominiali, lo Studio Ambro si avvale della collaborazione di partner professionisti competenti, tra cui legali, ingegneri, architetti, periti, geometri ed imprese affidabili. Ai fornitori, anche se di fiducia, vengono verificate la posizione camerale e la regolarità del D.U.R.C.. Si esige inoltre un’adeguata copertura assicurativa per la responsabilità civile nei confronti di terzi appaltatori
I nostri impegni:
Fissiamo l’assemblea condominiale ordinaria entro i sessanta giorni successivi alla chiusura dell’esercizio amministrativo, oppure, in base a quanto previsto dal regolamento condominiale, o su richiesta, una o più Assemblee Straordinarie nel corso dell’anno
Convochiamo le riunioni dei Consiglieri anche al di fuori degli orari d’ufficio per venire incontro agli impegni di lavoro
Apertura e gestione di un conto corrente bancario, a costi contenuti, intestato al Condominio
Effettuiamo sopralluoghi sulla base delle necessità del Condominio
Adottiamo i provvedimenti necessari per disciplinare l’uso delle parti e delle cose comuni e la prestazione dei servizi
Conserviamo i documenti in archivio e li rendiamo accessibili su vostra richiesta per poter visionare la Vostra situazione contabile e quella dell’intero Condominio (Contratti con i fornitori, fatture, utenze ed estratti conti bancari)
Riscuotiamo le rate condominiali, con versamento diretto sul conto corrente bancario o postale intestato al Condominio (per maggior sicurezza non vengono gestiti e accettati contanti)
Inviamo eventuali solleciti di pagamento con Raccomandata A.R. ai Condomini morosi
Elaboriamo quanto previsto dalla Legge e dalle vigenti normative in materia condominiale, compresi gli adempimenti previsti dal conferimento al Condominio della figura del “sostituto di imposta” con conseguente redazione del modello 770, ritenute d’acconto, obbligo di comunicazione all’Anagrafe Tributaria dei beni e servizi forniti nell’ambito condominiale oltre all’elenco dei fornitori e alla Certificazione Unica